Все имеют права, но не все имею собственность
Для начала отметим, что в результате проведенной процедуры регистрации, покупателю, на законном основании, передаются права собственности на приобретаемую им недвижимость, и эта информация заносится в ЕГРН. Помимо сайта Росреестра, подобную услугу можно получить с помощью специального банковского онлайн-сервиса, предоставляющего кредиты, компании – застройщика и агентства недвижимости. Некогда просто покупатель становится собственником квартиры на законных основаниях. Электронная регистрация позволяет избежать посещения Росреестра или МФЦ и личного присутствия сторон при оформлении права собственности на квартиру. Теперь приобретателем квартиры в Москве может стать любой житель региона, у которого на это есть средства. Больше не придется тратить время и деньги на перелеты и проживание в гостинице, в томительном ожидании готовых документов.
Преимущества электронной регистрации
- Просто и оперативно. С момента регистрации заявления это займет 7 дней. Если основанием послужила нотариально подтвержденная сделка, то в течение одного дня. 5 дней уйдет на регистрацию сделки на основании ипотечного кредита. Подать заявление можно в электронном виде в удобное для вас время из любой точки планеты.
- Зарегистрировать можно сделку при покупке любой недвижимости, приобретенной за собственные деньги либо за счет ипотечного кредита, одобрение на его получение от банка совершается в онлайн - режиме.
- Безопасно и выгодно. Услугу по онлайн - регистрации, с использованием специального сервиса, предоставляют крупные банки, которые оперативней оформляют сделку и предоставляют дополнительную скидку 0,3% по ипотечной ставке.
- Величина налога ниже на 30%.
Комплекс мер по осуществлению онлайн - регистрации
Все просто.
Во – первых, необходимо оплатить госпошлину. Это налог, взимаемый за совершение сделки уполномоченным органом;
Во – вторых, все правовые документы должны быть подписаны участниками сделки купли - продажи. В режиме онлайн ее заменяет усиленная квалифицированная электронная подпись, иными словами УКЭП. Точная электронная копия подписи владельца, обладающая высокой степенью надежности и защиты от подделки. Электронный документ с УКЭП ничем не отличается от документа на бумажном носителе и обладает всеми юридическими правами;
В – третьих, электронный пакет документов направляется на сайт Росреестра;
В – четвертых, необходимо держать под контролем регистрационный процесс, осуществляемый Росреестром и взаимодействовать с ним для решения спорных вопросов;
И наконец, не стоит отказываться от возможности получить консультационную помощь профессионального менеджера.
Какие документы необходимо будет предоставить
Как правило, перечень документов зависит от каждой конкретной сделки, что попутно обсуждается с менеджером. Обычно, типовой список состоит из следующих документов:
- Гражданский паспорт будущего собственника;
- Договор, на основании которого была совершена покупка недвижимости (ДКП или ДДУ);
- В случае ипотечного кредитования наличие кредитного договора;
- СНИЛС;
- ИНН.
Как происходит процедура онлайн - регистрации (на примере онлайн-сервиса от Сбербанка)
- В Росреестр направляется электронный пакет документов сотрудником организации;
- В установленный законом срок, регистрация должна быть завершена;
- По истечении положенного срока, собственник по почте получит договор о покупке недвижимости и выписку из ЕГРН с соответствующей электронной отметкой о получении государственной регистрации.
Подведем итог
Ничто так не облегчает нашу жизнь, как наличие услуг и сервисов в электронном виде. Высвобождается большое количество времени, которое можно потратить с пользой для себя, для своей семьи, работы. Можно заняться тем, на что постоянно времени и средств не хватало, а теперь есть и то и другое, даже в избытке. Нет надобности просыпаться ни свет ни заря, чтоб занять очередь в регистратуру за талончиком к врачу, либо успеть сдать документы в МФЦ. Время – наш великий судья. Все, что мы не успели сделать сейчас, обернется потерями в будущем. Так что, придется им дорожить. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве от застройщика, но пока еще не определились с выбором, компания GetHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С GetHome вы сможете купить квартиру от застройщика на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Ваша квартира станет для вас лучшим приобретением и вы никогда не пожалеете потраченных на это сил и времени!
