Место в паркинге: плата за комфорт или выгодное вложение средств?

Часто застройщики, при покупке квартиры в новостройке предлагают приобрести и парковочное место. Однако, стоит ли оно того? Что выгоднее: купить парковочное место или арендовать? Можно ли обойтись бесплатной парковкой возле дома? Сегодня в блоге GetHome — ответы на эти и другие вопросы о парковке.

Для начала разберемся, что такое закрытая и открытая парковка в жилом комплексе. Открытой считается парковка вокруг домов. Она доступна всем желающим. Закрытая парковка — та, где за каждым покупателем или арендатором закреплено строго определенное место. Закрытый паркинг может быть находится как под землей, так и под открытым небом. Для въезда на территорию закрытого паркинга необходим пропуск.

Для чего нужен паркинг?

У закрытых парковок есть ряд преимуществ, выгодно отличающих их от парковочных мест рядом с домами:

Круглосуточная охрана.
Система пожарной безопасности.
Закрытая территория, на которую не могут попасть посторонние.
Защита от непогоды.

Наличие собственного машиноместа означает, что вам больше не придется искать место для парковки по вечерам. Никто не заденет и не поцарапает вашу машину. Также вы сможете забыть про очистку авто от снега зимой, вам останется лишь прогреть двигатель и с полным спокойствием уехать по делам.

А что насчет аренды?

Преимущества те же, да и цена намного ниже, чем при покупке. Но есть и существенный минус: переплата. При долгосрочной аренде, вы заплатите примерно на 20-30% больше, чем если бы купили машиноместо.

Аренда — хорошее решение для жильцов, поселившихся в ЖК лишь на время. Арендаторов квартир или работников в командировке.

Машиноместо как инвестиция.

Да, вкладываясь в машиноместа – можно получать весьма неплохой пассивный доход. Главная причина – желание автовладельцев сохранить машину в целости.

Инвестиция в паркинг – наиболее легкий способ обойти традиционно высокий порог входа на рынок недвижимости. Она особенно привлекательна для начинающих инвесторов. Стоимость машиноместа ниже, а цены стабильнее.

Наибольшая выгода при инвестициях в машиноместа достигается в случае предоставления места в аренду. Перепродажа не так актуальна из-за медленно растущих цен.

Перспектива получения хорошей прибыли зависит в первую очередь от числа автомобилистов, которым может понадобиться паркинг в том месте, где его планирует приобрести инвестор. То есть, локация становится определяющим фактором.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то вряд ли покупка места на паркинге будет казаться вам чем-то важным. Обычно этот вопрос решается постфактум, но мы в GetHome рекомендуем определиться заранее: готовы ли вы платить за комфорт или нет.

14 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Ипотека

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

30 апреля 2022 года вышло постановление, которое зафиксировало условия льготной программы ипотечного кредитования IT-специалистов. Разбираемся в тонкостях IT-ипотеки и отвечаем на главные вопросы о ней.

13 сентября 2022 г.

Недвижимость

Топ -5 самых надежных застройщиков

Невзирая на глобальную финансовую нестабильность, российский рынок недвижимости выдержал проверку на прочность, стабилизировался и демонстрирует положительную динамику развития, сохраняя за собой ведущие позиции в национальной экономике страны. Государственная поддержка помогла крупнейшим застройщикам справиться с последствиями экономического кризиса и сформировать новый портфель заказов. Рынок жилой недвижимости оживился. Ведется полномасштабное строительство, осваиваются новые территории. Заметно вырос потребительский спрос на квартиры в новостройках, которые приобретают в качестве основного жилья или для инвестиций. Но, несмотря на относительное благополучие, у покупателей по-прежнему остается толика сомнения и страха, как бы не ошибиться с застройщиком и не попасть в долговую яму, лишившись всех своих сбережений. А по сему, необходимо выделить основные критерии надежности застройщика. Итак, обо всем обстоятельно и по порядку.

21 октября 2022 г.