Причины низкого предложения жилья
Наши эксперты отмечают несколько причин такого явления:
- плохие условия для жизни не позволяют людям желать делать здесь покупки. Традиционно минимумом предложений отличаются небольшие районы в промышленных частях города, где плохая экология, инфраструктура, минимум возможностей для нормальной социальной активности;
- слишком дорогие районы. Если район расположен в историческом центре, там, где бурлит деловая жизнь, то здесь несколько причин малого количества предложений:
1) мало кто пожелает продавать такую дорогую недвижимость, ведь она является отличной инвестицией и в любой момент может быть продана за большие деньги;
2) здесь нет свободных участков земли, новые ЖК почти не возводятся, поэтому остается в основном «вторичка», которую не спешат продавать.
Рассмотрим некоторые примеры районов Москвы, в которых купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке может оказаться очень непросто.
Восточный район
По статистике за 2022 год, наименьшее количество предложений о продаже жилья наблюдается в Восточном районе столицы. Он изначально задумывался Сталиным в послевоенные годы в качестве рабочего поселка для обслуживания Восточной водопроводной станции, откуда и получил свое название. Так как место для жизни не самое привлекательное, много промышленных объектов, транспортная инфраструктура здесь также не очень хорошая, новые здания практически не возводятся, то и предложений не много. Да и мало людей, которые хотели бы здесь жить.
Молжаниновский район
Интересующимся дефицитной недвижимостью можно порекомендовать Молжаниновский район. Сложный вариант, чтобы купить квартиру в Москве – жилье на рынке выставлено в малом количестве, да и то преимущественно вторичное. Находится данный район в САО, населения здесь мало, при этом есть ряд минусов:
- до сих пор нет достаточного количества больниц и поликлиник;
- практически никаких мест для социальной жизни и досуга;
- на весь район еще недавно был один банкомат;
- с общественным транспортом ситуация также плохая.
В общем, не лучшее местечко для новоселья, поэтому и предложений здесь предельно мало.
А какие районы посмотреть тем, кто не стеснен в расходах? Рассмотрим и парочку таких вариантов.
Тверской район
Один из самых популярных и богатых районов Москвы, здесь будет непросто купить квартиру в Москве: новостройка в Тверском районе ‒ большая редкость, а все, что есть, стоит сумасшедших денег. Почему так? В районе масса достопримечательностей: Красная площадь, красивые соборы, Китай-город, лучшие музеи страны. Шикарная развязка транспорта, идеальная инфраструктура, офисы крупных компаний и масса мест для самого разного отдыха.
Арбат
Как вы понимаете, чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика на Арбате, надо быть немного больше, чем простым пользователем ипотечных программ. Здесь продается элитное жилье для людей, которые деньги попросту не считают. Да и купить его будет непросто, даже если деньги есть ‒ район один из старейших и очень популярных у элиты страны и всего постсоветского пространства. Если хотите здесь купить квартиру – цены начинаются от 30 миллионов рублей и достигают 200 – 250 миллионов и больше…
Вот такие интересные районы есть в нашей большой столице, и стать их жителем не так просто, а в некоторых случаях – просто, но незачем. А на нашем сайте GetHome можете подобрать себе жилье из большого количества квартир.
