Невозможное возможно – найдем иголку в стоге сена
Цена
Не всегда цена является мерилом качества, но если речь идет о надежности застройщика, то да. Ни один успешный бизнес не будет работать себе в убыток. Как правило, жилье в новостройках продается по средней рыночной цене. С целью привлечения покупателей, проводятся рекламные акции, где предполагается незначительное снижение цены. Это обычная практика в рамках конкурентной борьбы. Материальная стабильность позволяет застройщику не прибегать к реализации квартир по бросовым ценам. Неадекватно низкая стоимость квадратного метра говорит о том, что средств на завершение строительства не хватает и сроки сдачи объекта затягиваются на неопределенное время. Вот так работает бизнес.
Договор
Все как всегда. Хотели сэкономить, а ободрали как липку. Именно так и появляются обманутые дольщики, когда им предлагают «выгодные», но, по сути, незаконные схемы продажи жилья в новостройках. Надежный застройщик для оформления сделки, никакого другого договора, кроме ДДУ с экроу-счетом, предлагать не будет.
Опыт
Выживет только сильнейший. Даже в сложной экономической ситуации на рынке недвижимости останутся в живых только сильнейшие игроки, с многолетним опытом успешной работы, множеством возведенных и сданных в срок объектов. Это показатель надежности и стабильного материального положения.
Документы
Никакого «приходите завтра» не должно быть, как не должно быть сокрытия данных о проекте. Вся важная информация должна быть в наличии, да еще в открытом доступе на сайте застройщика, согласно ДДУ. Это правоустанавливающие документы на земельный участок, проектная декларация, разрешение на строительство и т.д. Вряд ли придется сомневаться в надежности застройщика, если направляя запрос в строительную компанию для детального изучения проектных документов, вы получаете к ним доступ незамедлительно.
Отзывы
Хорошо бы с этого начать. В интернете все как на ладони. Там и рейтинги надежности конкретного застройщика, там и отзывы покупателей жилья. Зайдите на форумы и почитайте. Трудно судить об объективности такой информации, но большое количество негативных замечаний и суждений, низкий рейтинг, говорят, скорее, о неблагонадежности строительной компании.
Лучшие застройщики Москвы и регионов
Итак, давайте познакомимся с ТОП -5 самых надежных застройщиков Москвы и регионов
- Пятое место занимает строительная компания Level Group. Основана она была в 2016 году. За довольно короткий срок своего существования компания построила 5 жилых комплексов. Застройщик возводит жилые объекты комфорт - и бизнес-класса. В комплексе представлены квартиры и апартаменты. У компании хороший рейтинг надежности и стабильности, так как низкая кредитная загруженность и продажа через экроу-счета. Наиболее известные проекты: «Level Стрешнево», «Level Нагатинская», «Level Мичуринский».
С января по март текущего года было продано: 19.8 тыс. м2
Доля рынка по проданной площади составляет: 2,1%.
- На четвертом месте разместилась инвестиционно - строительная компания Ingrad. Основана была в 2011 году. Количество сданных в эксплуатацию новостроек около 30. Компания специализируется на возведении масштабных комплексов с развитой инфраструктурой в Московском регионе. Застройщик возводит жилые комплексы комфорт - и бизнес-класса. Главная идеология компании – создавать максимально комфортное жилье.
С января по март текущего года было продано: 26.8 тыс. м2
Доля рынка по проданной площади составляет: 2,9%. - На третьем месте расположилась ГК «Самолет». Компания была основана в 2012 году и за время своего существования уже построила 8 новостроек. Компания специализируется на строительстве бюджетного жилья, но в сжатые сроки, 18 мес. от котлована до получения ключей. Строит в Новой Москве, быстро и много. По итогам 2021 г. ГК «Самолет» была признана самой быстрорастущей публичной компанией в России. Наиболее известные проекты: «Тропарево Парк», «Алхимово», «Новое Внуково», «Остафьево».
С января по март текущего года было продано: 29,7 тыс. м2
Доля рынка по проданной площади составляет: 10,3%. - На втором месте находится ГК ФСК. Основана была в 2005 году. По мнению журнала Forbes, компания входит в ТОП – 10 самых надежных застройщиков России. За время ее существования было возведено 22 жилых комплекса, готовятся к сдаче еще 10. Компания активно занимается инвестированием в недвижимость. Имеет собственное производственное предприятие. Компания специализируется на возведении апартаментов бизнес-класса и бизнес-лайт. Наиболее известные жилые комплексы: «Западное Кунцево», «Зодиак», «Новое Измайлово», «M-House».
С января по март текущего года было продано: 43.4 тыс. м2
Доля рынка по проданной площади составляет: 4.7%. - И победителем становится ГК А101. Компания была основана 2014 году и за время своего существования были построены 16 объектов жилой недвижимости в Новой Москве. Это единственный застройщик в данной локации, кто системно занимается строительством образовательных учреждений. Компания возводит жилые объекты комфорт - класса. Комплексно осваивает территории и создает современную инфраструктуру. Самые известные проекты: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи».
С января по март текущего года было продано: 73,8 тыс. м2
Доля рынка по проданной площади составляет: 27,7%.
Подведем итог
Выбрать надежного застройщика конечно можно. На рынке недвижимости их довольно много. И это вовсе не означает, что малый срок существования компании и пока незначительное число реализованных объектов говорит об их ненадежности. Просто пробиться сквозь толпу крупных конкурентов бывает очень непросто. А покупателю нужно просто быть всегда начеку и просчитывать возможные риски, скрупулезно собирать необходимую информацию, а уж потом принимать взвешенное решение. Неосмотрительность и спешка в подобном деле чревата неприятностями и финансовыми потерями. Поэтому, если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве в ипотеку, но пока еще не определились с выбором, компания GetHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. Вы сможете купить квартиру в новостройке от застройщика на выгодных для себя условиях. Все вышеперечисленные застройщики предоставят вам лучшие квартиры, которые вы сможете приобрести на сайте GetHome с персональной 10% скидкой. Вы сделаете лучший выбор, и застройщик вас не подведет!
